住宅バブルの10都市発表、首位は南京、大都市から中小都市へ波及

　国家統計局はこのほど、「住宅価格バルブ指数上位10都市」を発表した。首位は南京（江蘇）、次いで西安（陝西）、3位は恵州（広東）。住宅価格の高騰が、北京、上海、深セン（広東）など１線級と呼ばれる大都市から周辺の中小都市に波及し、全体として巨大なバブルが形成されている。経済ネットメディアの中財網などが伝えた。

　10都市のうち4都市以下は、深セン、無錫（江蘇）、福州（福建）、杭州（浙江）、南寧（広西）、武漢（湖北）、寧波（浙江）。

　民間研究機関の易居研究院が発表した「全国45大中都市住宅バブル研究リポート」によると、2016年1～9月の中国商品住宅価格は年収の7.6倍。住宅価格が一世帯の7.6年分に当たることになり、合理的な範囲を超えている。

　世界銀行の考えでは先進国だと、住宅価格は年収の1.8～5.5倍、発展途上国だと3～6倍。この倍率を上回る場合、住宅価格が高すぎ、バブルと認識される。